NEGOIMMOBILIER vous présente, cette maison en pierre d’environ 142m², avec ses diverses dépendances.
Située au c?ur d’un village sur la commune de SAINT GERMAIN DE PRINCAY, vous êtes à 5 minutes de CHANTONNAY, des écoles, et des commerces.
Venez découvrir ce bien de 142m² actuellement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement complémentaire.
Cette maison comprend:
– 1 Cuisine
– 1 Salon-séjour
– 4 Chambres et 1 bureau ou 5 chambres
– 1 Salle de bain
– 1 WC
– 2 Celliers
– 1 Garage double d’environ 63m²
– 1 Cave de 31m²
– 36m² de dépendances complémentaires
Le tout sur une parcelle de 1312m².
La maison est équipée d’un système de chauffage économique, par Aérothermie. Vous pourrez également profiter d’un insert dans la partie salon-séjour. Toutes les ouvertures sont de 2015 et sont en PVC double vitrage. Elles sont équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée. Une partie de la toiture date de 2011 et l’autre de 2019.
Un assainissement individuel est à prévoir.
Côté extérieur, vous disposerez d’une parcelle de terrain, sur l’avant de la maison, et une autre sur l’arrière.
De nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement sont réalisables.
Une visite s’impose…
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°312.
Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1011 Euro et 1368 Euro par an. Prix moyen des énergies indexées au 08/10/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
