Ancienne forge à usage d’atelier ? 67 m² ? Terrain de 416 m² ? Secteur Sainte-Cécile / Saint-Martin-des-Noyers
Situé dans un hameau calme à proximité de Sainte-Cécile et de Saint-Martin-des-Noyers, cet ancien bâtiment artisanal offre une belle opportunité pour un usage de stockage ou d’atelier.
D’une surface exploitable d’environ 67 m², cette ancienne forge repose sur une dalle béton saine et dispose d’une structure métallique robuste, idéale pour accueillir votre activité artisanale, vos outils ou votre matériel de jardinage.
Un compteur électrique est déjà installé, permettant un raccordement simple et rapide à l’électricité. Le tout est implanté sur une parcelle de 416 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
À noter :
Aucun changement de destination vers de l’habitation n’est autorisé à ce jour car le batiment n’est pas répertoriée au PLUi.
Ce bien conviendra parfaitement pour un espace de stockage, un atelier, un abri pour véhicules, ou encore un lieu de réception occasionnelle dans un cadre paisible.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un bâtiment à usage secondaire, à proximité immédiate des axes de circulation et des commodités locales.
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 ? auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée
Non soumis au DPE
Date de réalisation des diagnostics : 02/06/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat n°450
