SOUS COMPROMIS : CENTRE-VILLE LES HERBIERS
Située en plein coeur du centre-ville des Herbiers, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles et autres commodités, tout en étant dans une rue calme et agréable.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également un WC séparé et une buanderie, pour plus de praticité au quotidien.
À l’étage : Une grande salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres. L’agencement de l’étage permet de profiter d’un espace de vie fonctionnel et confortable.
La maison bénéficie d’une excellente isolation, de menuiseries en aluminium et d’un équipement moderne, assurant ainsi confort et performance énergétique.
À l’extérieur : Vous apprécierez la terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas ou moments de détente en extérieur. Un garage et une cave non attenant d’environ 40 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses solutions de rangement ou de stockage.
Les points forts de cette maison :
Rénovation complète en 2022, prête à emménager
Proximité des commerces, écoles et transports
Terrasse et garage non attenant
Cette maison, moderne et pratique, saura répondre à vos attentes en offrant un cadre de vie confortable, au coeur d’un environnement dynamique et agréable. À découvrir sans tarder !
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°376.
Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 078 Euro et 1 458 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 11/12/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
