Maison en pierre, 145 m² habitables, 5 minutes de Chantonnay
L’agence Négoimmobilier vous présente en exclusivité cette maison en pierre, située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Chantonnay. Avec une surface habitable généreuse de 145 m² et un terrain clos de 413 m², elle offre de belles possibilités pour une résidence principale ou secondaire.
Une maison familiale à fort potentiel
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les pièces de vie,
Une cuisine indépendante et fonctionnelle,
Un salon-séjour spacieux,
Une chambre avec point d’eau et WC, idéale pour une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant,
Une salle d’eau avec WC,
Une buanderie.
À l’étage :
Trois chambres confortables,
Une salle de bain avec WC.
Espaces annexes et stockage
Le bien comprend également :
Un double garage de 47 m²,
Une cave de 28 m²,
Un grenier de 30 m², offrant un véritable potentiel d’aménagement.
Un extérieur pratique et agréable
Le terrain de 413 m² est entièrement clos et dispose :
D’une terrasse conviviale,
D’un espace jardin pouvant accueillir un potager,
D’un espace de stationnement.
Caractéristiques techniques
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
Chauffage central au fioul,
Toiture en bon état,
Assainissement individuel à mettre aux normes (tout-à-l’égout à proximité),
Rangements intégrés dans plusieurs pièces.
Si vous êtes à la recherche d’une maison en pierre bien située, avec de beaux volumes et un fort potentiel, cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°231 Consommation énergétique : 340kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 95CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070Euro et 4190Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 23/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 308
