EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER
MAISON DE VILLE DE 121m², SITUÉE EN PLEIN COEUR DE POUZAUGES.
Sur une parcelle de 104 m² à proximité des commerces et écoles, découvrez cette maison comprenant :
* Hall d’entrée
* Cuisine équipée de 2021
* Salon-séjour
* 2 chambres avec dressing + 1 mezzanine utilisée en chambre
* 1 Salle de bain + 1 salle d’eau
* 3 WC
* Garage privé
* Cave
* Terrasse de 32m²
Un système de chauffage au gaz de ville, alimenté par une chaudière de 2016, assure un confort optimal tout au long de l’année.
Les ouvertures sont en aluminium ou en PVC double vitrage.
Une jolie terrasse de 32m², vient compléter ce bien.
En sus, un garage de 32m² vous permettra de stationner un véhicule et de prévoir du stockage.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises pour profiter pleinement de cette belle maison, fonctionnelle et bien située.
Ne tardez pas à la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°538. Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 Euro et 1860 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 09/02/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
