NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale à la campagne située sur la commune du TALLUD SAINTE GEMME
Vous rêvez de calme, de nature et d’espace ? Cette maison située au c?ur de la campagne, sur la commune du Tallud-Sainte-Gemme, est faite pour vous !
– Les atouts du bien :
– Surface habitable de 162 m²
– 4 chambres spacieuses
– Terrain de 2 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité
– Disposition intérieure :
– Un hall d’entrée
– Une cuisine avec insert bois, parfaite pour les soirées cocooning
– Un salon-séjour
– 1 salle de bain et 1 salle d’eau
– 4 chambres confortables
– Dépendances et annexes :
– Buanderie
– Cellier
– Cave
– Garage de 30 m²
– Autre dépendance, attenante à la maison
Le tout est réuni pour un confort optimal et une grande praticité au quotidien.
– Confort & équipements :
– Ouvertures en PVC double vitrage (installées il y a 5 ans)
– Volets en aluminium
– Pompe à chaleur installée en 2015, système de chauffage principal
– Insert bois dans la cuisine
Localisation : Commune du Tallud-Sainte-Gemme ? environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°468. Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 Euro et 2880 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
