NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de plain-pied de 109 m² sur un terrain arboré de 3 318 m² – LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE
Située sur la commune de La Caillère-Saint-Hilaire, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant 109 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 318 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose également d’une arrière-cuisine pratique et d’un garage de 36 m², offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
Équipements
Cuisine équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson au gaz (bouteille) et d’une hotte.
Chauffage assuré par un poêle à granulés et un insert à bois, avec un complément de radiateurs électriques dans les chambres.
Menuiseries en PVC double vitrage, à l’exception de la baie vitrée de l’arrière-cuisine en aluminium double vitrage et de la porte d’entrée en bois double vitrage.
Les extérieurs
Vous profiterez d’une terrasse de 48 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin.
Le terrain, entièrement arboré, accueille de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Plusieurs dépendances complètent cet ensemble :
un cabanon attenant au garage, parfait pour aménager une cuisine d’été
un second abri de jardin, idéal pour le rangement de l’outillage ou l’accueil de petits animaux
Enfin, plusieurs récupérateurs d’eau sont installés afin de faciliter l’arrosage du jardin ou l’alimentation des animaux.
Cette maison, entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un vaste terrain.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1225 euros et 1657 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 20/06/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
