NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER – Maison de ville rénovée ? Hyper centre des Herbiers ? 105 m² habitables
Située en plein c?ur des Herbiers, cette maison d’environ 105 m² allie charme de l’ancien et confort moderne.
Idéale pour une première résidence principale ou un investissement locatif, elle bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 28.69 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un WC indépendant
Au 1er étage : un grand salon de 22.60 m², un espace bureau, et une buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins
Au 2? étage : deux chambres de 9,85 m² et 15,50 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 7,08 m²
Un espace cave offre un volume de rangement appréciable.
De nombreux travaux ont été réalisés : électricité, plomberie, sols, isolation acoustique du 1er étage, VMC, etc.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N°499.
Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 Euro et 1 640 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 08/11/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
