À Brétignolles-sur-Mer, découvrez cet appartement de 56 m², entièrement rénové après 2020, situé au sein d’une petite copropriété. Son emplacement permet de profiter pleinement de la station tout en bénéficiant d’un quotidien pratique : la plage se trouve à environ 1 km et le centre-ville ainsi que le supermarché à seulement 500 mètres.
La partie intérieure :
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :
Une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces
Une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à une large façade entièrement vitrée, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée
Une chambre avec dressing
Un espace indépendant pouvant servir de bureau ou d’espace nuit supplémentaire
Une salle d’eau avec WC
L’ensemble a été entièrement rénové après 2020 et ne nécessite pas de travaux. L’appartement est par ailleurs vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet d’en profiter immédiatement.
La partie extérieure :
Dans le prolongement de l’appartement, vous bénéficierez d’une terrasse privative de plus de 20 m².
Terrasse de plain-pied
Entièrement close à l’abri des regards
Accessible directement depuis l’appartement
Un extérieur à la fois pratique et intimiste, suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin, prendre ses repas dehors ou simplement profiter des journées ensoleillées.
Les autres atouts :
Une place de parking privative
Petite copropriété
Appartement de plain-pied
Rénovation récente
Vente entièrement meublée et équipée
Une situation idéale pour profiter de Brétignolles-sur-Mer :
Plage à environ 1 km — 15 minutes à pied
Centre-ville à environ 500 mètres
Supermarché à environ 500 mètres
Commerces et commodités accessibles facilement à pied
Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : cet appartement offre une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur, avec une rénovation récente, un extérieur privatif, du stationnement et une situation permettant de rejoindre la plage et les commodités sans prendre la voiture.
Un bien rare dans cette configuration à Brétignolles-sur-Mer. À découvrir rapidement.
Contactez-moi pour davantage d’informations et pour organiser votre visite.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 172
Charges prévisionnelles annuelles : 650 €
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée
Mandat N°600
Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2023
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
