À la recherche d’un bien offrant de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison d’habitation de corps de ferme située entre L’Oie et Sainte-Cécile, dans un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Avec environ 124 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et une organisation idéale avec une vie possible de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m²,
Un salon chaleureux d’environ 25 m²,
Une grande buanderie/cellier d’environ 18 m²,
Une belle chambre de 25 m²,
Un bureau de 18 m², pouvant facilement être transformé en seconde chambre,
Une salle d’eau et un WC.
À l’étage, le grenier aménageable d’environ 70 m² représente un véritable potentiel d’agrandissement : création de chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux ou bureau…
La propriété dispose également de remarquables dépendances :
Une grange d’environ 300 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, activité professionnelle, garage pour véhicules, projet personnel…),
Un atelier,
Une cave avec un étage exploitable.
Côté confort, la maison bénéficie :
De menuiseries PVC double vitrage,
D’un chauffage performant par pompe à chaleur,
D’une couverture en bon état,
D’un Puits.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 3 317 m², profitant d’un cadre agréable et préservé, à proximité d’une ferme, avec une belle sensation d’espace et de tranquillité.
Localisation idéale :
10 minutes de Chantonnay,
10 km des Essarts,
20 minutes des Herbiers.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie unique, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet professionnel ou artisanal.
À prévoir : assainissement individuel non conforme.
Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de dépendances et de projets à personnaliser.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1238 € et 1674 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 24/06/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 599
