NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied située dans un quartier calme de SAINT PROUANT.
Construit en 2020, ce bien est composé ainsi:
– Cuisine équipée ouverte
– Grande pièce de vie avec accès à la terrasse
– 3 Chambres dont une avec dressing
– Salle d’eau
– WC séparés
– Garage
– Terrasse
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU au sol. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, hormis la baie vitrée qui est en aluminium.
L’assainissement est relié au tout-à-l’égout.
Aucuns travaux à prévoir.
Une visite s’impose…
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Consommation énergétique : 46 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 480 euros et 700 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/06/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
