À La Réorthe, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale construite en 2011 et agrandie en 2016, offrant confort moderne, beaux volumes et luminosité.
Implantée sur un terrain d’environ 3 500 m², elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, à seulement :
10 min de Sainte-Hermine et de l’autoroute
10 min de Chantonnay
40 min des plages vendéennes
Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
La maison s’organise autour d’une vaste cuisine aménagée et équipée de 32 m², véritable espace central du quotidien.
Elle se prolonge par une extension contemporaine de 38 m² en ossature bois (2016), dédiée au salon et à la salle à manger, bénéficiant d’une triple exposition et d’une belle luminosité naturelle.
Un cellier de 4 m² complète cet espace.
Espace nuit
4 chambres d’environ 10 m² avec placards
Salle d’eau rénovée
WC indépendant
Confort et performance énergétique
Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
Cuisinière à bois
Panneaux photovoltaïques (réduction de consommation + env. 800 € de revenus/an)
Volets roulants solaires
Digicode, visiophone, alarme
Vide sanitaire
Extérieurs
Terrain plat, clos et facile d’entretien, offrant de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, animaux, potager.
Plusieurs cabanons complètent l’ensemble.
Possibilité d’acquérir en supplément
Bâtiment de 96 m² (actuellement garage / atelier)
Terrain d’environ 1 000 m² dont une partie constructible
Les points forts
Maison récente et entretenue
Grande pièce de vie lumineuse
4 chambres
Terrain de 3 500 m²
Maison économe en énergie
Environnement calme
Option avec second bâti à fort potentiel
Une maison fonctionnelle, confortable et évolutive, offrant un cadre de vie complet avec une réelle marge de projet à long terme.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1320 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2022,2023,2024 et 2025 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 15/09/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 542
