NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : Maison familiale avec fort potentiel – Bazoges-en-Paillers, proche Les Herbiers
Située sur la commune de Bazoges-en-Paillers, à proximité immédiate des Herbiers, venez découvrir cette maison de 137 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille. Une chambre de plain-pied, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une salle d’eau rénovée et fonctionnelle, un second WC, deux grandes chambres ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une belle parcelle de 3 925 m², offrant calme, espace et potentiel. Un garage non attenant d’environ 59 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour stockage, atelier ou projet annexe.
Les + :
Luminosité et beaux volumes
Vie de plain-pied possible
Grand terrain
Dépendance avec fort potentiel
Idéal pour :
Un projet familial à la recherche d’espace et de tranquillité
Un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du terrain (division parcellaire possible sous réserve d’autorisations)
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N°567.
Consommation énergétique : 333 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 25/02/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
