MAISON BOURGEOISE EN PIERRE ? CENTRE-VILLE DE SAINTE-HERMINE (85210)
Proximité immédiate du centre ancien ? Jardin clos de murs ? 3 chambres + grenier aménagé
Située à deux pas du c?ur historique de Sainte-Hermine et de ses commodités, cette élégante maison bourgeoise en pierre, développée sur trois niveaux, offre environ 120 m² de surface habitable. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux
Une salle à manger
Une cuisine aménagée, avec arrière-cuisine attenante
Une salle de bains avec WC
À l’étage :
Deux grandes chambres de 15 et 16 m²
Un WC indépendant avec lave-mains
Au second étage :
Un grenier isolé et aménagé de 38 m², divisé en deux espaces :
– une chambre supplémentaire
– un espace complémentaire pouvant faire office de dressing, bureau ou quatrième chambre
Une salle d’eau avec WC et lave-mains
Extérieurs :
Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne
Puits en limite de propriété
Garage préfabriqué
Cave sous la maison
Cellier / atelier et buanderie
Éléments techniques :
Raccordement au tout-à-l’égout
Ballon d’eau chaude récent
Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann)
Menuiseries en PVC double vitrage
La maison est habitable en l’état mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
À visiter rapidement. Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter.
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée
Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380 Euro et 3 280 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 05/09/2022
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat n°441