106 000€ HAI *
Référence du bien : B796

MAISON BOURGEOISE DE CENTRE-VILLE

 
MAISON BOURGEOISE EN PIERRE ? CENTRE-VILLE DE SAINTE-HERMINE (85210)
Proximité immédiate du centre ancien ? Jardin clos de murs ? 3 chambres + grenier aménagé
 
Située à deux pas du c?ur historique de Sainte-Hermine et de ses commodités, cette élégante maison bourgeoise en pierre, développée sur trois niveaux, offre environ 120 m² de surface habitable. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond.
 Au rez-de-chaussée :
 

Un salon lumineux

Une salle à manger

Une cuisine aménagée, avec arrière-cuisine attenante

Une salle de bains avec WC

 
À l’étage :
 

Deux grandes chambres de 15 et 16 m²

Un WC indépendant avec lave-mains

  
Au second étage :
 

Un grenier isolé et aménagé de 38 m², divisé en deux espaces :
– une chambre supplémentaire
– un espace complémentaire pouvant faire office de dressing, bureau ou quatrième chambre

Une salle d’eau avec WC et lave-mains

 
Extérieurs :
 

Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne

Puits en limite de propriété

Garage préfabriqué

Cave sous la maison

Cellier / atelier et buanderie

  
Éléments techniques :
 

Raccordement au tout-à-l’égout

Ballon d’eau chaude récent

Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann)

Menuiseries en PVC double vitrage

 
 La maison est habitable en l’état mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
À visiter rapidement. Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter.

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée

Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380 Euro et 3 280 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 05/09/2022
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat n°441

Consommation d’énergie (en kWhep/m²/an)

E

252

Émission de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m²/an)

E

63

Je suis intéressé / Me faire rappeler

Disponibilité
Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au(x) créneau(x) sélectionné(s).

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier

Charly

LOIZEAU

Conseiller immobilier

*HAI : Honoraires d’agence inclus

Les avis de nos clients

Ils partagent leur expérience avec le réseau NegoFacile.

Un projet ? Une question ? Parlons-en.

Nos experts sont à votre écoute.

Honoraires NégoImmobilier

Prix de vente

Honoraires maximum

< 30 000 €

2500 €

De 30 000 € à 59 999 €

5 000 €

De 60 000 € à 119 999 €

6 000 €

De 120 000 € à 239 999 €

5,00%

>= 240 000 €

4,00%

Tous les tarifs sont TTC.